‘동화’ 프랑스 맨션 가격, 시드니 주택 악몽 드러낸다
시드니는 주택 가격이 또 다른 최고 기록을 세웠으며 경쟁을 약화시킬 것으로 보이지는 않습니다.
스튜어트 페리
스튜어트 페리·수석기자
2024년 7월 25일 목요일 오후 3시(AEST)·6분 읽기
시드니의 부동산은 수백만 달러에 팔리고 있으며 프랑스에서도 같은 가격으로 거대 저택을 구입할 수 있습니다. (출처: 레이 화이트/제임스 에디션)
시드니의 부동산은 수백만 달러에 팔리고 있으며 프랑스에서도 같은 가격으로 거대 저택을 구입할 수 있습니다. (출처: 레이 화이트/제임스 에디션)
시드니의 주택 시장이 부동산 사다리에 오르려는 누구에게나 힘든 여행이라는 것은 비밀이 아닙니다. 항구 쪽 도시는 목요일에 발표된 도메인의 최신 보고서에서 다시 기록적인 부동산 가격을 기록한 호주의 다른 3개 수도 중 하나였습니다.
최근 연구에 따르면 그림처럼 아름다운 도시는 적어도 2031년까지 살 수 없는 상태로 남아 있을 것으로 나타났습니다. 그러나 프랑스에서 돈이 얼마나 멀리 갈 수 있는지 알게 되면 더욱 우울해집니다.
파리에서 불과 3시간 30분 거리에 있는 캐주얼한 74,200제곱미터 규모의 12개 객실(침실 6개 포함)을 갖춘 19세기 성은 최근 AUD$114만 달러에 판매되었습니다.
최근 129만 달러에 판매된 시드니 서리힐스(Surry Hills)의 57제곱미터 1베드룸 주차 금지 테라스와 비교해 보세요. 그리고 그 가격은 외부 화장실을 사용하는 즐거움입니다.
19세기 프랑스 성 옆 서리 힐스 부지
써리힐스(Surry Hills)에 위치한 이 부동산은 최근 거의 130만 달러에 팔렸으며, 이 19세기 프랑스 성은 조금 더 낮은 가격에 구입할 수 있습니다. (출처: LJ Hooker/Le Nail)
LJ Hooker의 에이전트인 Aaron Del Monte는 해당 부동산을 관리하고 있으며 Yahoo Finance에 평균 주택 가격이 1.3% 상승한 166만 달러에도 불구하고 시장이 둔화될 조짐을 보이지 않고 있다고 말했습니다.
관련된
평방미터당 $27,440: 호주 부동산 시장의 암울한 현실 ‘압박’
일반적인 $300 세금 공제 트릭에 대한 ATO 경고
호주 ATO에 의해 확인된 엄청난 세금 환급 변경: ‘점점 더 어려워짐’
“진정한 욕구가 있습니다… 우리는 최초 구매자와 같은 구매자를 확보하고 있으며 규모를 축소하고 있으며 Airbnb를 통해 도시를 조금이라도 확보하려는 지역 시장의 사람들을 확보하고 있습니다. 그들이 시내에 오면 거기에 머물라”고 말했다.
그러나 이것이 시드니와 프랑스를 비교할 가치가 있는 유일한 비교는 아닙니다.
프랑스의 샤토와 시드니의 소박한 집
파리에서 1시간도 채 걸리지 않는 20개의 객실을 갖춘 해자로 둘러싸인 17세기 성이 AUD$362만에 매물로 나와 있습니다.
그것은 지불해야 할 작은 대가가 아니지만 천국처럼 보이고 들립니다.
외부에서 본 프랑스 성과 내부에서 찍은 또 다른 사진
이 프랑스 성은 362만 달러의 저렴하고 저렴한 가격으로 귀하의 소유가 될 수 있으며 자체 해자와 솔트번 스타일 인테리어가 함께 제공됩니다. (출처: 제임스 에디션)
“첫 번째 입구 게이트 뒤에 있는 진입로는 물로 가득 찬 해자를 가로지르는 돌다리로 이어집니다.”라고 목록에는 명시되어 있습니다.
“마지막에는 문장과 연철 장식으로 덮인 정문이 중앙 원형 잔디 주위에 조직된 자갈이 깔린 안뜰로 열립니다.”
만약 당신이 시드니에 살기를 간절히 원하고 비슷한 예산을 가지고 있었다면 지난 달 370만 달러에 글레베에 있는 방 3개짜리 주택을 구입했을 수도 있습니다.
글레베의 한 집 앞
Glebe에 있는 이 부동산은 최근 구매자에게 370만 달러를 돌려주었습니다. (출처: BresicWhitney)
외부 사진 옆에 있는 Glebe 집 내부 사진
하지만 뒤에서는 많은 작업이 필요합니다. (출처: 브레식휘트니)
하지만 정확히 턴키 방식으로 만든 집은 아닙니다.
“미래 잠재력”이 있는 건물로 불리는 이 독립형 코티지는 “개조를 위한 끝없는 옵션”을 제공하는 것으로 보이며 항구에서 단 몇 분 거리에 위치해 있습니다.
뒷마당은 엉망이고 손님들이 바비큐를 하러 오기를 원하기 전에 많은 작업이 필요할 것입니다.
가장 큰 관심을 끄는 것은 프랑스 남부에 있는 15세기 ‘동화’ 성으로, 432만 달러에 매물로 나와 있습니다.
침실 20개, 욕실 10개, 2,340제곱미터의 부지와 여름 내내 여유롭게 시간을 보낼 수 있는 멋진 수영장을 갖추고 있습니다.
프랑스 성의 외부 사진
이 프랑스 성은 20개의 객실과 멋진 수영장을 갖추고 있으며 가격은 432만 달러에 불과합니다. (출처: My French Home)
이를 최근 501만 달러에 판매된 모스만(Mosman) 교외의 호화로운 주택과 비교해 보세요.
위의 프랑스 성의 5분의 1 면적에 침실 3개, 욕실 1개만 있고 금세기에 이르려면 많은 작업이 필요합니다.
“디자이너의 변화를 기다리는 빈 캔버스는 물이 살짝 보이는 높은 전망을 활용하고 평화로운 모스만 커뮤니티의 일부를 확보합니다.”라고 목록에는 명시되어 있습니다.
“다음 단계를 위한 준비가 되어 있는 이 주택은 본래의 건축적 매력을 상당 부분 유지하고 있습니다.”
그러나 해당 판매는 해당 교외 지역의 평균 가격인 567만 달러에 약간 못 미치는 수준입니다.
Mosman 집 외부와 주방의 또 다른 샷
이 모스만 h를 부인할 수는 없습니다.
ome은 많은 작업이 필요했지만 최근 500만 달러가 조금 넘는 가격에 팔렸습니다. (출처: 레이 화이트)
호주 평균 주택 가격이 사상 최고치를 기록했습니다.
이러한 뚜렷한 비교는 도메인이 목요일에 6월 분기에 대한 최신 주택 가격 보고서를 공개하면서 나온 것입니다.
시드니, 브리즈번, 애들레이드, 퍼스에서는 주택 부문에서 또 다른 기록적인 기록을 세웠고, 브리즈번, 애들레이드, 퍼스에서는 유닛 부문에서 기록적인 기록을 세웠습니다.
시드니 주택 가격은 6월 분기 동안 21,000달러(1.3%) 상승해 166만 달러로 사상 최고치를 기록했으며, 단위 가격은 1년 반 만에 처음으로 하락했습니다.
이는 6분기 연속 가격이 상승했지만, 분기별 성장률은 절반 이상 감소했습니다. 하지만 가치가 크게 하락한 곳도 있었습니다.
경제성이 가장 향상된 시드니 교외 상위 10개:
시드니 올림픽 파크(단위): $683,000(-17.7% 변동)
Petersham(단위): $785,000(-15.1%)
로즈 베이(단위): $1,512,500(-14.8%)
포레스트 롯지(단위): $931,000(-13.2%)
로즈 베이(주택): $4,650,000(-12.3%)
뉴포트(단위): $980,000(-12.1%)
세인트메리스(단위): $510,000(-12.1%)
와룽가(단위): $930,000(-11.4%)
발망(단위): $1,205,000(-10.9%)
알렉산드리아(단위): $799,000(-9.2%)
예, 프랑스 성과 비교하기 쉽고 지구상 거의 모든 곳을 선택할 수 있으며 시드니보다 저렴하고 웅장할 수 있지만 이는 도시 사람들이 직면하고 있는 어려운 조건을 반영한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 단지 호주의 꿈의 한 조각을 사기 위해서입니다.
프랑스 지역에서 이러한 대규모 부동산을 구입하고 싶다면 모든 것을 유지하기 위해 막대한 비용을 지불해야 하므로 가방을 포장하기 전에 고려해야 할 또 다른 사항입니다.
도메인은 또한 지난 분기에 호황을 누린 호주 교외 지역 목록을 발표했습니다. =
가격 상승률이 가장 높은 시드니 교외 지역 상위 10개:
Burwood(주택): $3,156,500(35.8% 성장)
키리빌리(단위): $1,575,000(34.3%)
글레베(주택): $2,700,000 (33.2%)
페어라이트(주택): $3,657,500(31.5%)
마스필드(주택): $1,428,500(30.3%)
러시커터스 베이(단위): $840,000(25.9%)
베랄라(주택): $1,285,000(24.2%)
센테니얼 파크(단위): $905,500 (24.0%)
Bexley (주택): $1,550,000 (24.0%)
린드필드(단위): $1,270,000(22.7%)
최신 Yahoo Finance 뉴스를 받아보세요. Facebook, LinkedIn, Instagram에서 팔로우하세요.
Price of ‘fairytale’ French mansion lays bare Sydney housing nightmare
Sydney has recorded another record high for house prices and it doesn’t appear to be putting a dampener on competition.
·Senior Journalist
Thu 25 July 2024 at 3:00 pm AEST·6-min read
It’s no secret Sydney’s housing market is a rough ride for anyone trying to get onto the property ladder. The harbour-side city was among three other Australian capital cities that hit record property prices again in the latest Domain’s report released Thursday.
Recent research even revealed the picturesque city is set to remain unaffordable until at least 2031. But it’s even more depressing when you realise how far your dollar can go in France.
A 19th-century chateau that comes with a casual 74,200 square metres and 12 rooms (including six bedrooms) just three and a half hours from Paris recently sold for AUD$1.14 million.
Compare that to a 57 square metre one-bedroom no-parking terrace in Sydney’s Surry Hills that recently sold for $1.29 million. And that price is with the pleasure of using an outside toilet.
LJ Hooker agent Aaron Del Monte was in charge of that property and told Yahoo Finance that the market is showing no sign of slowing down, despite the average house price jumping 1.3 per cent to $1.66 million.
RELATED
- $27,440 per sqm: Grim reality of Aussie property market ‘squeeze’
- ATO warning over common $300 tax deduction trick
- Huge tax refund change confirmed by ATO for Aussies: ‘Increasingly difficult’
“There’s a genuine appetite… We’re getting buyers like first-time buyers, we’re getting downsizes, we’re getting people from regional markets who want to just get a bit of a city hold where they can Airbnb it, stay in it when they’re in town,” he said.
But this isn’t the only comparison worth looking at between Sydney and France.
Chateau in France vs humble home in Sydney
A 17th-century chateau surrounded by moats that comes with 20 rooms and is less than an hour away from Paris is up for sale for AUD$3.62 million.
That’s no small price to pay, but it looks and sounds heavenly.
“Behind the first entrance gate, the driveway leads to a stone bridge, which spans the moats filled with water,” the listing states.
“At the end of it, the main gate surmounted with a coat of arms and wrought-iron décor opens onto a cobbled courtyard, which is organised around a central circular lawn.”
If you were desperate to live in Sydney and had a similar budget then you could have snapped up a three-bedroom house in Glebe for $3.7 million last month.
But it’s not exactly a turnkey home.
Dubbed a property with “future potential”, the freestanding cottage apparently offered “endless options for revamp” and sits just moments away from the harbour.
The backyard is a shambles and would require a lot of work before you’d want guests coming around for a BBQ.
The biggest kicker is a 15th-century “fairytale” chateau in the south of France that is up for sale for a punchy $4.32 million.
It comes with 20 bedrooms, 10 bathrooms, 2,340 square metres of land and a gorgeous pool where you could laze about all summer.
Compare that to a dated home in the ritzy suburb of Mosman that just sold for $5.01 million.
It has a fifth of the square meterage of the above French chateau, only three bedrooms, one bathroom, and requires a lot of work to bring it into this century.
“A blank canvas awaiting a designer transformation, capitalise on the elevated views with water glimpses and secure a slice of this peaceful Mosman community,” the listing stated.
“Ready for its next step, the home retains much of its innate architectural charm.”
But that sale comes in just a fraction below the suburb’s average price, which sits at $5.67 million.
Cost of average Aussie home hits another record high
The stark comparison comes as Domain revealed its latest House Price Report for the June quarter on Thursday.
Another record-high has been hit in Sydney, Brisbane, Adelaide and Perth for houses, and in Brisbane, Adelaide and Perth for units.
Sydney house prices rose by $21,000 (1.3 per cent) over the June quarter, reaching a record high of $1.66 million, while unit prices fell for the first time in one and a half years.
This is the sixth consecutive quarter that prices have risen, however, the pace of quarterly growth has more than halved. But there have been some locations that have seen huge drops in value.
Top 10 Sydney suburbs with the most improved affordability:
- Sydney Olympic Park (Unit): $683,000 (-17.7 per cent change)
- Petersham (Unit): $785,000 (-15.1 per cent)
- Rose Bay (Unit): $1,512,500 (-14.8 per cent)
- Forest Lodge (Unit): $931,000 (-13.2 per cent)
- Rose Bay (House): $4,650,000 (-12.3 per cent)
- Newport (Unit): $980,000 (-12.1 per cent)
- St Marys (Unit): $510,000 (-12.1 per cent)
- Wahroonga (Unit): $930,000 (-11.4 per cent)
- Balmain (Unit): $1,205,000 (-10.9 per cent)
- Alexandria (Unit): $799,000 (-9.2 per cent)
It’s worth noting that, yes, it’s easy to make comparisons with French chateaus and you could pick virtually anywhere on the planet and it could be cheaper and more grandiose than in Sydney, but it’s a reflection of the tough conditions people in the city are facing just to buy a slice of the Aussie dream.
If you did want to buy these mega-properties in regional France, you would probably be confronted with huge bills to maintain everything, so that’s another consideration to make before you pack your bags.
Domain also released a list of the Aussie suburbs that have boomed in the last quarter. =
Top 10 Sydney suburbs with the top price growth:
- Burwood (House): $3,156,500 (35.8 per cent growth)
- Kirribilli (Unit): $1,575,000 (34.3 per cent)
- Glebe (House): $2,700,000 (33.2 per cent)
- Fairlight (House): $3,657,500 (31.5 per cent)
- Marsfield (House): $1,428,500 (30.3 per cent)
- Rushcutters Bay (Unit): $840,000 (25.9 per cent)
- Berala (House): $1,285,000 (24.2 per cent)
- Centennial Park (Unit): $905,500 (24.0 per cent)
- Bexley (House): $1,550,000 (24.0 per cent)
- Lindfield (Unit): $1,270,000 (22.7 per cent)
Get the latest Yahoo Finance news – follow us on Facebook, LinkedIn and Instagram.
