호주의 끊임없는 주택 위기가 ‘믿을 수 없는’ 영상에 드러났습니다.
끝이 없어 보이는 사람들의 줄이 원 베드룸 아파트를 검사하기 위해 기다리고 있었습니다.
로라 코에푸드
로라 코에푸드·뉴스 기자
2024년 1월 4일 목요일 오후 5시 52분(AEDT)에 업데이트됨
임대 부동산을 검사하기 위해 기다리는 사람들의 구불구불한 줄을 보여주는 비디오는 호주의 주택 부족 증상이 축제 기간 동안 잠시 소강 상태를 보인 후 얼마나 빨리 다시 나타나는지 보여줍니다.

“멜버른의 임대 위기”라는 캡션이 붙은 온라인 공유 동영상에는 도시 근처의 주당 370달러짜리 1베드룸 아파트를 보기 위해 희망하는 세입자들이 끝없이 늘어서 있는 모습이 담겨 있습니다. 이후 많은 호주인들은 “믿을 수 없는” 장면에 충격을 받았다.

한 전문가는 올해 초 수요가 “일반적으로 계절적 최고치를 통과”하면서 급등이 예상되지만 가격은 계속 상승할 것이라고 경고했습니다.

CoreLogic Australia의 연구 책임자인 Tim Lawless는 Yahoo News Australia에 “전국 대부분의 지역에서 임대 공실률이 평균보다 훨씬 낮은 상황에서 임대 수요의 계절적 증가로 인해 이용 가능한 임대 숙소의 공급 부족이 계속될 가능성이 높습니다.”라고 말했습니다. . “수요가 공급을 초과할 가능성이 높기 때문에 임대료[가격]는 올해 상반기까지 다시 상승 압력을 받을 수 있습니다.”

임대 점검소 밖에 줄을 서는 장면이 다시 돌아왔습니다. 출처: 틱톡
임대 점검소 밖에 줄을 서는 장면이 다시 돌아왔습니다. 출처: 틱톡
전국적으로 임대부동산 부족 현상
REIV(Real Estate Institute of Victoria)의 대변인은 Yahoo에 빅토리아 임대 시장이 타이트한 것은 새로운 것이 아니지만 공급을 확보하려면 더 많은 노력이 필요하다고 말했습니다. “임대 부동산에 대한 대기열에 대한 정기적인 보고가 있습니다. 우리는 시장에 새로운 공급을 지원하기 위해 더 많은 일을 곧 해야 합니다”라고 그들은 말했습니다.

전국적으로 퍼스에서 REIWA(Real Estate Institute of Western Australia)의 CEO인 Cath Hart는 임대료 감소와 지속적인 수요 증가로 인해 공실률이 하락했으며 임대 광고를 내는 부동산 수가 늘어났다고 공유했습니다. 2022년 8월 이후 대부분 2,000인치 미만입니다.

“공급과 수요 또한 임대료 상승 압력을 가하고 있습니다. 퍼스의 12월 평균 주택 임대료는 주당 600달러였습니다. 이는 작년 동기보다 15.4% 높은 수치입니다.”라고 그녀는 Yahoo에 말했습니다.

Lawless는 저렴한 임대 비용에 대한 압박이 가중됨에 따라 “그룹 가구로의 이동” 및 “더 많은 다세대 가구”를 포함하여 사람들의 임대 방식에 변화가 나타날 가능성이 있다고 경고합니다. “심각한 부정적인 사회적 결과에는 노숙자 악화, 거친 생활, 소파 서핑 등이 포함됩니다.”라고 그는 계속했습니다.

비디오는 호주 도시의 임대 위기가 이제 ‘재난 수준’에 있음을 보여줍니다.

‘석면으로 가득 찬 지붕’이 머리 위로 떨어지는 세입자의 공포

학생이 임대료 300달러 인상에 어려움을 겪자 에이전트의 충격적인 7단어 응답

긴 줄의 영상으로 분열된 호주인들
임대 시장의 수요 증가는 수도권, 특히 학생들에게 인기가 있는 도심 구역과 대중교통 중심 교외 지역에서 더욱 뚜렷하게 나타납니다.

이것이 바로 도심 교외에서 저렴하고 관리가 잘 되는 장소를 찾는 사람들이 긴 줄과 치열한 경쟁을 겪는 이유입니다. 일부 사람들은 댓글에서 이를 격렬하게 지적했습니다.

한 사람은 “사람들은 특정 교외에 살아야 한다. 그렇지 않으면 인생이 끝난다..양”이라고 썼다.

다른 사람들은 단기 휴가 임대로 인해 저렴한 주택이 사라졌다고 주장했습니다. “만약 사람들이 감당할 수 없는 투자용 부동산 구입을 중단하고 이를 에어비앤비로 바꾸거나 시장 상승을 위해 비워두게 된다면 (sic)”라고 또 다른 사람은 말했습니다.

더 많은 사람들은 대기열이 너무 길면 떠나겠다고 동의했으며 앞으로 나아갈 유일한 방법은 “검사에 신경 쓰지 않는 것”입니다. “제가 그 선을 보고 ‘아니요’라고 말하고 떠나는 방식이요. 정말 말도 안 돼요.”

전문가들에 따르면 임차인에게 좋은 소식이 있을 수 있습니다.
Domain의 연구 및 경제 책임자인 Nicola Powell 박사는 이러한 주택 공급과 수요의 불균형으로 인해 임대 시장이 “지속적으로 집주인 시장”임을 의미하지만 상황은 개선되고 있다고 말했습니다. 그녀는 야후와의 인터뷰에서 “시드니, 멜버른, 브리즈번 등 일부 시장에서는 공실률이 소폭 증가하는 등 상황이 안정되는 조짐을 보이고 있다”고 말했다.

Lawless는 “임차인에게 좋은 소식은 임대 성장이 어느 정도 둔화되는 조짐을 보이고 있다는 것”이라고 덧붙이며 약간의 낙관론을 공유했습니다.

REIV는 정부의 주택 정책이 발표된 후 빅토리아주 주택 공급의 장기적인 지속 가능성과 성장을 보장하려는 “원칙적으로” 정부의 노력을 환영했습니다. 대변인은 “REIV는 사회 및 저렴한 주택의 가용성과 품질을 향상시키는 데 중점을 두는 데 박수를 보냅니다.”라고 말했습니다.

Australia’s relentless housing crisis laid bare in ‘unbelievable’ footage

A seemingly endless queue of people waited to inspect a one-bedroom apartment.

Laura Koefoed

·News Reporter

Updated Thu, 4 January 2024 at 5:52 pm AEDT

A video showing a winding queue of people waiting to inspect a rental property shows just how quickly symptoms of Australia’s housing shortage are reappearing after a brief lull over the festive period.

A video shared online captioned “Rental crisis in Melbourne” shows a seemingly never-ending line of hopeful tenants waiting to view a $370 per week one-bedroom apartment near the city. Many Aussies have since reacted in shock at the “unbelievable” scene.

One expert says a spike is to be expected, with demand “generally moving through a seasonal high” at the beginning of the year, but warned prices will likely continue upwards.

“With rental vacancy rates remaining well below average across most regions of the country, a seasonal lift in rental demand is likely to run headlong into an ongoing undersupply of available rental accommodation,” Tim Lawless, Research Director at CoreLogic Australia, told Yahoo News Australia. “With demand likely to outweigh supply, rent [prices] could see some renewed upward pressure through the first part of the year.”

Scenes of queues outside rental inspections are back with a bang. Source: TikTok

Rental property shortages a strain across the country

A spokesperson from the Real Estate Institute of Victoria (REIV) told Yahoo a tight Victorian rental market is nothing new, but more must be done to secure supply. “There are regular reports of queues for rental properties. We must do more, and soon, to support new supply into the market,” they said.

Across the country, in Perth, the Real Estate Institute of Western Australia (REIWA)’s CEO Cath Hart shared that a decrease in rentals, combined with ongoing strong demand has seen the vacancy rate fall — with the number of properties advertised for rent “mostly below 2,000” since August 2022.

“Supply and demand are also putting upward pressure on rent prices. Perth’s median dwelling rent was $600 per week in December. This was 15.4 per cent higher than the same time last year,” she told Yahoo.

Lawless warns as rental affordability pressures mount, we are likely to see a change in the way people rent, including “a move towards group households” and “more multi-generational households”. “Severe negative social outcomes [include] worsening homelessness, rough living and couch surfing,” he continued.

Aussies divided over footage of long queue

Demand increases in rental markets are more obvious across the capital cities, “especially inner city precincts and transit-oriented suburbs that are popular with students,” Lawless explains.

This is why people looking for well-maintained places that are affordable in inner-city suburbs are being met with long lines and stiff competition — something some furiously pointed out in the comments.

“People need to live in a specific suburb or their life is over.. sheep,” one person wrote.

Others argued short-term holiday rentals have taken away affordable housing. “If people would stop buying investment properties they can’t afford and turning them into Air B&Bs or keeping them vacant to up the market (sic),” another said.

Many more agreed that they would leave if they saw a queue so long and the only way forward is to not even “bother with inspections”. “The way I’d see that line and say nope, and walk away. That’s unbelievable.”

Good news may be ahead for renters according to experts

Domain’s Chief of Research and Economics Dr Nicola Powell says that while this imbalance between housing supply and demand means the rental market “continues to be a landlord’s market”, things are improving. “We are seeing signs of stabilising conditions in some markets – Sydney, Melbourne and Brisbane experiencing a slight increase in vacancy rates,” she told Yahoo.

Lawless shared this slight optimism adding that “the good news for renters is that rental growth is showing some signs of slowing”.

REIV has welcomed “in principle” government efforts to ensure the long-term sustainability and growth of Victoria’s housing supply after the Government’s Housing Statement was announced. “The REIV applauds the focus on improving the availability and quality of social and affordable housing,” a spokesperson shared.