작은 집을 짓는 것과 관련된 것은 무엇입니까? WA 비즈니스의 진행 방식은 다음과 같습니다.
퍼스에서 북쪽으로 20km 떨어진 Wangara의 창고에서 Dave라는 두 남자가 작은 집을 짓고 있습니다.
토목 및 구조 엔지니어인 David Barker와 목수 장인인 David Macdonald는 주택 위기에 대한 해결책으로 소형 주택을 제안하는 많은 사람들 중 하나입니다.
6개월 전 한 Dave가 다른 Dave에게서 중고 가구를 구입하면서 우연히 만난 두 사람은 Snug Living으로 모였습니다.
Barker 씨는 “작은 집에 대한 아이디어는 매우 빠르게 대화에 등장했고 6개월 후 우리는 그 집 앞에 서게 되었습니다.”라고 말했습니다.
“우리는 사람들이 여러 환경에서 사용할 수 있는 저렴한 공간을 제공하려고 노력하고 있습니다.
“우리 모두는 조금 더 지속 가능하고 우리의 수입 범위 내에서 살기 시작해야 합니다.”
Peel 지역의 Perth 남쪽에 있는 Sue Daley의 개조 및 디자인 배경은 Joe Maiolo의 건축 배경과 짝을 이루어 또 다른 작은 홈 비즈니스인 Pocket Condos를 형성했습니다.
“더 작은 집을 원하고 더 지속 가능하고 저렴하게 살기를 원하는 사람들이 더 많습니다.”라고 Daley는 말했습니다.
작은 집 승인을 받는 것과 관련된 것은 무엇입니까?
Mr Barker는 스너그 리빙 유닛이 시의회에서 “작은 주거지”로 분류되었으며, 바퀴가 달린 것이 아니기 때문에 시의회 승인은 “일반 건물과 동일”하다고 말했습니다. 빌더.
그러나 일부 작은 집은 의회에 더 복잡한 문제를 제시했습니다.
“만약 그것이 바퀴에 있었다면, 샤이어 중 일부는 실제로 이와 같은 구조에 대한 분류가 없었습니다.”라고 그는 말했습니다.
데일리 씨는 바퀴 달린 작은 집들이 캐러밴으로 “뭉쳐졌다”고 말했다.
“대부분의 지방 정부에서 캐러밴 생활에 상당한 제약이 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.
“그리고 WA에는 28일 중 3일 동안만 살 수 있다는 점에서 가장 엄격한 조건 중 하나가 있습니다.”
Ms Daley는 Australian Tiny Home Association(ATHA)의 WA 리더이며 그녀의 파트너 Mr Maiolo는 ATHA의 건물 고문입니다.
그들은 함께 작은 집이 허용 가능한 영구 주택으로 인정되도록 입법 변경을 옹호합니다.
절차는 무엇이며 비용은 얼마입니까?
Mr Barker는 Snug Living 유닛이 호텔 방과 거의 같은 25제곱미터의 생활 공간을 제공했으며 단열재와 바닥으로 덮인 강철 섀시 위에 지어졌다고 말했습니다.
“우리는 그 주위에 목재 골조를 만들고 외부 클래딩을 얹은 다음 기존 건물과 같이 더 작은 규모로 짓습니다.”라고 그는 말했습니다.
Mr Barker는 각 고객에 맞게 조정된 주택이 약 $115,000에서 $120,000에 팔렸고 12주에서 16주 안에 지을 수 있다고 말했습니다.
장치가 완성되면 트럭에 실어 현지 건축업자 또는 건축업자 면허를 받은 고객이 설치합니다.
Snug Living 팀은 설치 서비스도 제공할 수 있도록 등록 건축업자 면허를 취득하는 과정에 있습니다.
Ms Daley는 Pocket Condos가 고객의 요구에 맞는 다양한 옵션과 함께 “바퀴 위에 또는 미끄럼틀 위에, 예를 들어 트레일러에 올려놓거나 떨어져서” 지을 수 있다고 말했습니다.
“우리는 강철 프레임 구조이므로 프레임워크를 조립했습니다. 예를 들어 현재 전시하고 있는 것은 목재 특징이 있는 Colourbond 외관이 있습니다.”
Daley 씨는 Pocket Condos가 6미터 길이의 주택에 대해 약 $90,000에 GST를 더한 공장도 가격에 판매된다고 말했습니다.
“작은 집의 크기와 선택한 업그레이드에 따라 가격이 결정됩니다. 메인 시스템에 연결하거나 독립형 시스템에 연결할 것인지 여부, 사이트 비용, 서비스 등 모든 것에 따라 결정됩니다.”
직접 구축한다면?
마가렛 리버 지역의 한 부부는 12m 길이의 컨테이너로 자신만의 작은 집을 짓기 위해 1년 치 임대료를 지출하기로 결정했습니다.
2년 차 견습 목수인 Beau Ziere는 일반 주택을 소유한다는 생각이 “너무 멀리 도달할 수 없는” 것 같아서 마음에 떠오르지 않았다고 말했습니다.
그 대신, 적은 주당 금액으로 그와 그의 파트너는 부모의 재산에 집을 지었습니다.
Ziere 씨는 야외 데크, 태양광 발전, 간단한 가스 버너 온수 시스템 및 옥외 변소를 포함하여 지금까지 집에 약 45,000달러를 지출했다고 추정했습니다.
“1년 임대료가 2만5000달러 정도였기 때문에 30만 달러가 좋을 것이라고 생각했다”고 그는 말했다.
“우리는 예산을 상당히 초과했지만 이제는 돈을 낭비하는 것이 아니라 자산입니다.”
부부는 지난 3년 동안 대부분의 작업을 직접 수행하면서 건물을 완성하는 동안 부동산에 살았습니다.
“우리가 시작했을 때 말 그대로 내가 가진 것이라고는 형의 원형 톱, 형의 못총, 내 드릴뿐이었습니다.”라고 Ziere는 말했습니다.
Ziere 씨는 첫 번째 단계는 퍼스에서 트럭으로 운송된 선적 컨테이너의 기초를 놓는 것이라고 말했습니다.
“그런 다음 우리는 9인치 그라인더로 작업한 큰 작업인 창문 개구부를 잘라냈습니다.
“여기에는 힘이 없었기 때문에 투쟁이었습니다. 그래서 모든 것을 g에서 실행해야 했습니다.
Ziere 씨는 첫 번째 단계는 퍼스에서 트럭으로 운송된 선적 컨테이너의 기초를 놓는 것이라고 말했습니다.
“그런 다음 우리는 9인치 그라인더로 작업한 큰 작업인 창문 개구부를 잘라냈습니다.
“여기에는 전력이 없었기 때문에 힘든 일이었습니다. 그래서 발전기에서 모든 것을 실행하거나 전원이 없는 배터리 도구를 사용해야 했습니다.”
다음으로 창틀을 만들고 단열재를 설치하고 자이프록 라이닝을 넣었습니다.
Ziere는 그와 그의 파트너가 자녀를 갖게 된다면 집을 확장하거나 더 큰 것을 살 것이라고 말했습니다. 하지만 지금은 작은 공간에서 잘 지내고 있었습니다.
“선적 컨테이너 건설에 훨씬 더 많은 돈을 추가하기 시작하면 집을 짓는 것과 같을 것”이라고 그는 말했습니다.
“너무 작지만 안에 들어가면 실제로 완벽합니다.”
그들은 심지어 피아노에 맞도록 관리했습니다.
“그래, 그래, 좀 과하긴 하지만 내 파트너의 조부모님의 것이고 그녀는 그것을 좋아한다”고 Ziere 씨는 말했다.
에스페란스가 앞장서다
Esperance의 shire는 지난 12월 호주에서 바퀴 달린 작은 집에 대한 계획 정책을 승인한 최초의 지방 정부 기관이 되었습니다. 주택이 정책을 준수하면 영구 주택으로 인정됩니다.
Daley는 더 많은 의회가 Esperance의 지도를 따르기를 희망했습니다.
“사람들은 자신이 살고 있는 집을 선택할 권리가 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.
“국가로서 주택 위기를 해결하려면 기존 채널 외부를 살펴보고 진정한 혁신을 수용해야 합니다.”
호주 주택 시장에 대해 자세히 알아보기:
Anglicare 보고서에 따르면 더 많은 호주인이 집에서 쫓겨났습니다.
녹색당은 연방 정부의 100억 달러 주택 기금을 중단하겠다고 맹세했습니다.
‘대여 블랙리스트’에 있다고 생각하십니까? 다음은 어떻게 발생했을 수 있는지입니다.
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2시간 전에 게시됨
What’s involved in building a tiny home? Here’s how WA businesses go about it
/ By Molly Schmidt
Posted 2h ago2 hours ago
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abc.net.au/news/are-tiny-homes-answer-to-big-housing-crisis/102449802
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In a warehouse 20 kilometres north of Perth in Wangara, two men called Dave are building tiny homes.
Civil and structural engineer David Barker, and master carpenter David Macdonald, are among many people suggesting tiny homes as the answer to the housing crisis.
The pair, who met by chance six months ago when one Dave bought some second-hand furniture from the other, have come together under Snug Living.
“The idea of tiny homes came up in conversation very quickly, and six months on, here we are standing in front of one,” Mr Barker said.
“We’re trying to provide affordable spaces for people to use in multiple environments.
“We’ve all got to start living a little bit more sustainably and within our means.”
South of Perth in the Peel region, Sue Daley’s background in renovation and design has been paired with Joe Maiolo’s background in building to form another tiny home business, Pocket Condos, which is driven by a similar ethos.
“There are more people who want the smaller home and to live more sustainably and affordably,” Ms Daley said.
So what’s involved in getting a tiny home approved?
Mr Barker said the Snug Living units were classified as “small dwellings” by councils, and since they weren’t on wheels, council approval was “the same as a normal building” meaning they needed to meet safety standards and be installed by a registered builder.
But some tiny homes presented more complex challenges for councils.
“If it were on wheels, some of the shires actually don’t have a classification for structures like this,” he said.
Ms Daley said tiny homes on wheels got “lumped in” with caravans.
“There are significant constraints on living in a caravan in most local governments,” she said.
“And WA does have one of the strictest conditions in that you can only live in them for three out of 28 days.”
Ms Daley is the WA leader of the Australian Tiny Home Association (ATHA) and her partner Mr Maiolo is a building advisor for ATHA.
Together they advocate for legislative changes to get tiny homes recognised as acceptable, permanent housing.
What’s the process and what will it cost?
Mr Barker said the Snug Living units provided 25 square metres of living space – about the same as a hotel room – and were built on a steel chassis which is covered with insulation and then flooring.
“We build the timber frame around that, and then the external cladding is placed on and then it’s like a conventional build, just on a smaller scale,” he said.
Mr Barker said the homes, which were adapted for each client, sold for about $115,000 to $120,000 and could be built in 12 to 16 weeks.
Once the units are completed, they are placed on a truck and installed by a local builder, or a client under an owner-builder licence.
The Snug Living team is in the process of obtaining a registered builder’s licence so they can offer installation services too.
Ms Daley said Pocket Condos could be built “on wheels or skids, so on trailers or off” with a range of options to suit the client’s needs.
“We are a steel frame construction, so we put together the framework … then for example, one we have on display at the moment has a Colourbond exterior with a timber feature.”
Ms Daley said Pocket Condos sell for an ex-factory price of about $90,000 plus GST for a six-metre long home.
“Pricing is determined from there depending on what size the tiny house is and any upgrades chosen; whether you want to be on the main system or connected to off-grid systems, site costs, services, everything like that.”
What if you build one yourself?
One couple in the Margaret River region decided to spend what would have been a year’s worth of rent to build their own tiny home out of a 40-foot (12m) shipping container.
Second-year apprentice carpenter Beau Ziere said the idea of owning a regular home seemed “so far beyond reach” it didn’t cross his mind.
Instead, for a small weekly amount, he and his partner built on his parent’s property.
Mr Ziere estimated they had spent about $45,000 on the home so far, including outdoor decking, solar power, a simple gas burner hot water system and an outhouse.
“Rent for a year was around 25 grand or something, so I thought 30 grand would be good,” he said.
“We went a fair bit over budget but now it’s an asset rather than kind of wasting the money away.”
The couple lived on the property while they completed the build doing the majority of the work themselves over the past three years.
“When we started, literally all I had was my brother’s circular saw, my brother’s nail gun and my own drill,” Mr Ziere said.
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Mr Ziere said the first step was laying the foundations for the shipping container, which was transported on a truck from Perth.
“Then we cut out openings for the windows, which was a big job that was done with a nine-inch grinder.
“That was a struggle because we didn’t have any power here, so I had to run everything from a generator or use powerless battery tools.”
Next, the windows were framed, insulation installed, and gyprock lining put in.
Mr Ziere said if he and his partner were to have children, they’d either extend the home or purchase something bigger. But for now, they were doing just fine in the small space.
“If you start adding a lot more money onto a shipping container build, you might as well build a house,” he said.
“It’s so small, but it’s actually perfect once you get inside.”
They have even managed to fit in a piano.
“Yeah, yeah, it’s a bit over the top but it’s my partner’s grandparents’ and she loves it,” Mr Ziere said.
Esperance takes the lead
The shire of Esperance became the first local government authority in Australia last December, to approve a planning policy for tiny homes on wheels. If the houses complied with the policy, it would recognise them as permanent dwellings.
Ms Daley hoped more councils would follow Esperance’s lead.
“People have the right to choose the home that they live in,” she said.
“If we as a nation want to address the housing crisis, we need to look outside the established channels and embrace genuine innovation.”
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Posted 2h ago
