앵글리케어(Anglicare) 보고서에 따르면 임대 주택 경제성 위기가 격화되면서 더 많은 호주인들이 집에서 쫓겨났습니다.
58세의 Dawn Dowling은 자신의 소지품을 창고에 넣어두고 친구 집으로 이사하게 되리라고는 전혀 생각하지 못했습니다.
그러나 그것이 슈퍼마켓 노동자가 직면한 현실입니다. 그녀의 집세는 주당 70달러씩 인상되어 그녀의 수입의 거의 전부를 차지하고 시장에는 저렴한 옵션이 없습니다.
“어딘가에 살 필요가 있어요. 내 차에서 살고 싶지 않아요.” 그녀는 곧 주당 420달러가 될 퍼스 서부 교외의 침실 2개짜리 숙소에서 말했습니다.
“많은 여성들이 결국 노숙자가 됩니다. 저는 그들 중 한 명이 되지 않을 것입니다.”
“하지만 정부가 임차인을 위한 보호 장치를 마련하지 않는다면 우리는 정말 망할 것입니다.
“좋은 친구들이 있어서 다행이야. 그렇지 않으면 내가 무엇을 할지 확신이 서지 않기 때문이지.”
Ms Dowling은 이제 자동차 등록 및 보험과 같은 비용을 지불하기 위해 세금 환급에 의존한다고 말했습니다.
그러나 그것이 슈퍼마켓 노동자가 직면한 현실입니다. 그녀의 집세는 주당 70달러씩 인상되어 그녀의 수입의 거의 전부를 차지하고 시장에는 저렴한 옵션이 없습니다.
“어딘가에 살 필요가 있어요. 내 차에서 살고 싶지 않아요.” 그녀는 곧 주당 420달러가 될 퍼스 서부 교외의 침실 2개짜리 숙소에서 말했습니다.
“많은 여성들이 결국 노숙자가 됩니다. 저는 그들 중 한 명이 되지 않을 것입니다.”
“하지만 정부가 임차인을 위한 보호 장치를 마련하지 않는다면 우리는 정말 망할 것입니다.
“좋은 친구들이 있어서 다행이야. 그렇지 않으면 내가 무엇을 할지 확신이 서지 않기 때문이지.”
Ms Dowling은 이제 자동차 등록 및 보험과 같은 비용을 지불하기 위해 세금 환급에 의존한다고 말했습니다.
화사한 꽃무늬 블라우스를 입은 여자가 의자에 앉는다.
Dawn Dowling의 집세는 주당 70달러씩 인상되어 친구와 함께 살게 되었습니다.(ABC News: Keane Bourke)
이러한 종류의 어려운 결정은 전국적으로 호주인들에게 점점 보편화되고 있으며, 앵글리케어(Anglicare)의 새로운 분석에 따르면 모든 주와 테리토리의 많은 가정에서 저렴한 주택이 부족하다는 사실을 발견했습니다.
주택 가용성이 매우 낮음
오늘 발표된 커뮤니티 서비스 조직의 14차 연례 임대 경제성 스냅샷은 지난 달 중순 호주 임대 시장의 샘플을 보여주었습니다.
그것은 13가지 다른 유형의 가구에 대해 얼마나 많은 부동산이 감당할 수 있는지 조사했습니다. 즉, 개인 소득의 30% 미만이 필요하다는 의미입니다.
이 보고서는 대부분의 경우 2주에 332.90달러에서 720.40달러 사이를 지불하는 정부의 청소년 수당 지급액에서 한 사람이 감당할 수 있는 것으로 간주되는 임대료가 국가에 없다는 것을 발견했습니다.
현재 자녀가 없는 독신자에게 2주에 693.10달러를 지급하는 JobSeeker를 받는 싱글에게 적합한 부동산은 4곳뿐입니다.
임대 주택의 1% 이상인 508개 부동산은 노령 연금을 받는 부부와 노령 연금을 받는 독신자에게 저렴한 것으로 간주되어 162개 부동산 또는 시장의 0.4%로 떨어졌습니다.
이 스냅샷은 대부분의 가구 유형에 대해 저렴한 부동산이 거의 없는 ACT에서 상황이 최악이며 NT, 뉴사우스웨일즈 및 WA가 그 뒤를 이었다는 것을 발견했습니다.
그러나 이러한 모든 수치 중에서 Anglicare Australia의 전무이사인 Kasy Chambers가 가장 우려하는 수치가 있습니다.
그녀는 “처음으로 우리는 최저 임금으로 풀타임으로 일하는 독신자의 경제성이 1% 미만으로 추락하는 것을 실제로 목격했다”고 말했다.
The Property Exchange가 임대 가능한 퍼스 거주지 외부에 세운 임대용 표지판.
호주의 임대 위기는 완화될 기미가 보이지 않습니다.(ABC News: Emily Piesse)
“최저소득 근로자, 기본적으로 국가를 계속 유지하는 근로자에게 저렴한 주택을 제공할 수 없는 국가를 볼 때 우리는 정말 위기에 처해 있습니다.
“팬데믹 기간 동안 누가 최전방에 있었고 누가 중요한지 알게 된다면 이들은 우리가 말하는 노동자들입니다.
“국가가 그렇게 할 수 없다면 우리는 정말 우리 자신을 돌아볼 필요가 있습니다.”
‘반쯤 괜찮은 삶을 살아야 해’
아내 니콜과 여섯 살 된 딸 사파이어와 함께 칼리스타 남부 퍼스 교외에 살고 있는 브래드 호튼도 같은 압박에 시달리고 있습니다.
회색 점퍼를 입은 남자가 부엌에 서 있습니다.
브래드 호튼은 임대료 인상을 피하기 위해 시골로 이주하는 것을 고려하고 있습니다. (ABC News: Keane Bourke)
Anglicare의 WA 스냅샷에 등장한 두 사람은 계속되는 건강 합병증으로 인해 일하기 위해 고군분투하고 있습니다.
Brad는 그로 인해 JobSeeker 지불금에서 2주에 631.20달러를 받게 되었고 Nicole은 근로자 보상에서 약간 더 많은 금액을 가져왔다고 말했습니다.
그는 임대료가 이미 주당 $360이지만 곧 $415까지 오를 것이라고 말했습니다.
“만약 우리가 여기서 이야기하고 있다면… 내년 이맘때에 우리의 새 임대 계약이 나온다면 500달러가 넘더라도 놀라지 않을 것입니다.”라고 그는 말했습니다.
“지금은 매일 무슨 일이 일어날지 생각만 해도 스트레스를 받습니다.”
그 전망으로 인해 가족은 위기에서 벗어나 Saffyre에게 더 나은 자녀를 제공하기 위해 시골로 이주할 것을 고민하게 되었습니다.
“우리는 우리가 여기에 머물렀기 때문에 그녀가 다른 모든 것을 놓치는 것을 원하지 않는다”고 그는 말했다.
“학교가 아무리 좋아도 밥은 먹고 반은 살아야지.”
그러나 Anglicare의 데이터에 따르면 그것만으로는 압력을 피하기에 충분하지 않을 수 있습니다.
회색 점퍼를 입은 남자가 밖에 앉아 있는 소녀에게 말을 건다.
퍼스 남쪽의 칼리스타 집에 있는 브래드 호튼과 그의 딸 사파이어.(ABC 뉴스: 킨 버크)
Chambers는 “사람들이 더 저렴한 숙박 시설을 찾기 위해 대도시를 떠나곤 했던 곳에서는 더 이상 실행 가능한 옵션이 아닙니다.”라고 말했습니다.
“지역과 농촌 지역에서 똑같이 비쌉니다.”
앵글리케어(Anglicare)의 데이터는 비슷한 상황에 있는 부부를 위해 주 전역에서 단 6채의 저렴한 주택을 찾았으며 3채는 Wheatbelt-Goldfields 지역에 있습니다.
JobSeeker, Youth Allowance, Disability Support Pension에서 싱글을 위한 저렴한 임대료는 없었고, 최저 임금을 버는 1인당 5개에 불과했습니다.
두 자녀가 있고 둘 다 최저 임금을 받는 부부의 경우 임대료의 15% 또는 428개의 부동산이 저렴한 것으로 간주되었습니다.
편지는 JobSeeker, 임대료 지원 부스트를 요청합니다.
위기를 해결하기 위해 앵글리케어는 Jobseeker 및 Commonwealth Rent Assistance와 같은 연방 정부 지불 요율 인상을 포함한 여러 가지 해결책을 제안했습니다.
노동당 지지자들을 포함해 저명한 호주인 300명이 서명한 공개 서한은 어제 정부가 같은 비율을 인상할 것을 촉구했다.
그러나 이 아이디어는 어제 JobSeeker에서 생활하는 것이 “힘들지만” 그의 초점은 “우리가 할 수 있는 한 많은 사람들을 그 지불금에서 벗어나 안전하고 좋은 곳으로 옮기는 것”이라고 어제 인정한 연방 재무관 Jim Chalmers에 의해 격추된 것 같습니다. 유급 직업”.
미디어 컨퍼런스에서 연설하는 연방 재무 Jim Chalmers의 머리와 어깨 샷.
Jim Chalmers 연방 재무장관은 JobSeeker 지불금 인상을 약속하지 않을 것입니다.(ABC News: James Carmody)
Anglicare는 또한 정부가 더 많은 사회 주택을 건설하는 것을 포함하여 호주가 부동산 시장에 대해 생각하는 방식에 더 많은 구조적 변화가 필요하다고 생각합니다.
Chambers는 “저렴한 주택을 제공하기 위해 민간 임대 시장에 무거운 짐을 떠넘기는 일을 중단해야 합니다.”라고 말했습니다.
“그렇게 설계되지 않았습니다.”
그녀는 또한 2024년 7월 1일부터 시행될 예정인 ‘3단계’ 세금 감면을 중단할 것을 촉구했습니다.
이 변경 사항은 연간 소득이 $45,001에서 $200,000 사이인 사람들의 세율을 낮추고 개인 소득세 최고 과세 기준을 높입니다.
Chambers는 “소득 상위 20%에 바로 돈을 빨아들이고 있다”고 말했다.
“돈은 태즈매니아와 같은 주에서 멀어지고, 농촌과 지역에서 멀어지고, 여성에게서 멀어지고, 임금이 낮은 사람들에게서 멀어집니다.”
전형적인 호주 교외 지역의 공중 촬영
저렴한 임대료의 가용성은 많은 사람들에게 매우 낮은 수준입니다.(ABC News: Gian De Poloni)
그녀는 이러한 삭감을 중단하면 향후 10년 동안 연방 예산으로 2,600억 달러를 다시 가져올 것이라고 말했습니다.
연방 정부는 지금까지 전 연립 정부가 제정한 세금 감면을 유지하기로 약속했습니다.
임대료 인상 한도 요청
Ms Dowling과 Mr Horton이 지원하는 또 다른 옵션은 집주인이 매년 임대료를 인상할 수 있는 금액에 상한선을 두는 것입니다.
녹색당은 연방 정부가 한 걸음 더 나아가 노동당의 100억 달러 주택 기금을 지원하는 대가로 2년 임대료 동결을 요구했습니다.
Anglicare의 Ms Chambers는 현재 가격이 너무 높아 동결이 도움이 되긴 하지만 “큰 도움”은 되지 않을 것이라고 말했습니다.
Horton 씨는 또한 사회 주택을 포함하여 더 많은 주택이 건설되는 것이 유일한 진정한 희망이라고 말하면서 이 아이디어에 회의적이었습니다.
Ms Dowling의 경우, 그녀는 친구와 함께 살면서 추가 일을 하고 소지품 일부를 팔고 저축을 쌓는 것이 그녀의 길을 따라가는 데 도움이 될 수 있기를 바랐습니다.
화사한 꽃무늬 블라우스를 입은 여성이 물건 상자를 차에 싣고 갑니다.
Dawn Dowling은 친구와 이사를 준비하면서 짐을 싸고 있습니다.(ABC News: Keane Bourke)
그러나 58세인 그녀는 직장에서 차별을 느낀다.
“별로 매력적이지 않은 많은 사람들을 위해 그들은 훨씬 더 저렴하고 훨씬 더 젊은 사람을 고용할 수 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.
“그러나 나는 열심히 일하는 것이 두렵지 않으며 무슨 일이 일어나는지 지켜볼 것입니다.”
생활비: 질문을 하거나 이야기를 나누십시오.
But that’s the reality the supermarket worker is facing, with her rent set to rise by $70 a week, taking up almost all of her income, and no affordable options on the market.
“I need to live somewhere. I don’t want to live in my car,” she said from her soon-to-be $420 a week two-bedroom unit in Perth’s western suburbs.
“Lots of women end up homeless. I’m not going to be one of them.”
“But I think if the government doesn’t put in something, you know, a safeguard for renters, we’re really hooped.
“It’s lucky I’ve got good friends because otherwise I’m not sure what I would do.”
Ms Dowling said she now relies on her tax return to pay for things like car registration and insurance.
These kinds of difficult decisions are growing increasingly common for Australians across the nation, with new analysis from Anglicare finding a drought of affordable homes for many households in every state and territory.
Housing availability hits critical low
The community service organisation’s 14th annual rental affordability snapshot, published today, sampled Australia’s rental market in the middle of last month.
It looked at how many properties were affordable – meaning they would require less than 30 per cent of a person’s income – for 13 different types of households.
The report found there were no rentals in the country considered affordable for a single person on the government’s youth allowance payment, which pays between $332.90 and $720.40 a fortnight in most cases.
There were just four properties suitable for singles receiving JobSeeker, which currently pays a single person with no children $693.10 a fortnight.
Just over 1 per cent of rentals, or 508 properties, were considered affordable for a couple on the age pension, and for a single person on the age pension that dropped to 162 properties, or just 0.4 per cent of the market.
The snapshot found the situation was worst in the ACT, where there were nearly no affordable properties for most types of households, followed by the NT, New South Wales and WA.
But among all those figures there’s one which has Anglicare Australia’s executive director Kasy Chambers most worried.
“For the first time ever we’ve actually seen the affordability crash to below one per cent for a single person working full time on the minimum wage,” she said.
“We are really in a crisis when you look at a country that can’t offer affordable housing to its lowest-income workers, to the workers that basically keep the country ticking over.
“If we think about who was at the frontline and who we found out was important during our pandemic, these are the workers we’re talking about.
“If a country can’t do that, then we really need to take a look at ourselves.”
‘You’ve got to have a half-decent life’
Those same pressures are squeezing Brad Horton, who calls the southern Perth suburb of Calista home with his wife Nicole and six-year-old daughter Saffyre.
The pair, who were featured in Anglicare’s WA snapshot, struggle to work because of ongoing health complications.
Brad said that leaves him receiving $631.20 a fortnight from JobSeeker payments, and Nicole bringing in only slightly more from workers compensation.
He said rent was already costing $360 a week but will soon go up to $415.
“If we were here talking … this time next year, and our new lease come out I wouldn’t be surprised if it was over $500,” he said.
“I’m stressed now, every day, just thinking what’s going to happen.”
That prospect has left the family mulling a move to the country to escape the crunch and give Saffyre a better childhood.
“We don’t want her to miss out on everything else because we stayed here,” he said.
“Even though the school’s good and that, you’ve got to eat and you’ve got to have a half-decent life.”
But even that might not be enough to escape the pressure, according to Anglicare’s data.
“Where people used to perhaps move away from big cities to find cheaper accommodation, that’s no longer a viable option at all,” Ms Chambers said.
“It is just as expensive in the regions and in rural areas.”
Anglicare’s data found just six affordable homes across the state for a couple in a similar situation, with three being in the Wheatbelt-Goldfields region.
There were no affordable rentals for singles on JobSeeker, Youth Allowance or the Disability Support Pension, and just five for a single person earning minimum wage.
For a couple with two children, and both earning minimum wage, 15 per cent of rentals or 428 properties were considered affordable.
Letter asks for JobSeeker, rent assistance boost
To address the crisis, Anglicare has proposed a number of solutions including raising the rates of federal government payments like Jobseeker and Commonwealth Rent Assistance.
But the idea was seemingly shot down by federal Treasurer Jim Chalmers who yesterday acknowledged that while it was “tough” to live on JobSeeker, his focus was to “move as many people as we can off that payment and into good, secure, well-paid jobs”.
Anglicare also believes more structural changes are needed to the way Australia thinks about its property market, including for governments to build more social housing.
“We really need to stop asking the private rental market to do the heavy lifting, to provide affordable housing,” Ms Chambers said.
“It’s not designed to do that.”
She also called for an end to planned ‘stage three’ tax cuts, which are legislated to take effect from July 1, 2024.
The changes will lower the tax rate for people earning between $45,001 and $200,000 a year and raise the threshold for the highest personal income tax bracket.
“It siphons money right into the top 20 per cent of income earners,” Ms Chambers said.
“It moves [money] away from states like Tasmania, it moves away from rural and regional areas, it moves away from women, moves away from those on lower pay.”
She said stopping those cuts would bring $260 billion back into the federal budget over the next 10 years.
The federal government has so far committed to keeping the tax cuts, which were legislated by the former Coalition government.
Call for rent increase cap
Another option both Ms Dowling and Mr Horton support is placing a cap on the amount landlords can raise their rent each year.
The Greens have called for the federal government to go one step further, demanding a two-year rent freeze in exchange for their support of Labor’s $10 billion housing fund.
Anglicare’s Ms Chambers said prices were so high at the moment even a freeze wouldn’t be a “big help”, although it would be beneficial.
Mr Horton was also sceptical of the idea, saying the only real hope was for more homes, including social housing, to be built.
For Ms Dowling, she hoped picking up extra work, selling some of her belongings and building her savings while living with a friend might help her down the track.
But at 58, she feels discriminated against in the workplace.
“For a lot of people that’s not very appealing, they can hire somebody that’s a lot cheaper and a lot younger,” she said.
“But I’m not afraid to work hard, and you know, we’ll just see what happens.”
