NSW 예산, 30,000채의 신규 주택 제공, 사회주택에 대한 역사적인 투자 약속
저자 이소벨 로
4시간 전4시간 전에 게시됨, 1시간 전1시간 전에 업데이트됨
비계, 건설, 크레인으로 덮인 건물
이 예산은 여러 가지 새로운 주택 계획을 통해 30,000채의 신규 주택을 약속합니다.(ABC News: Keana Naughton)
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간단히 말해서, NSW 정부는 2024-35년 예산의 일부로 주 역사상 사회주택에 최대 규모의 단일 투자를 할 것입니다.
8,400채의 신규 주택 중 절반은 가정 폭력을 피해 도망친 여성과 어린이를 위한 주택이 될 것입니다.
예산에는 대량 청구 GP 서비스에 대한 투입도 포함됩니다.
뉴 사우스 웨일즈는 주 역사상 사회 주택에 대한 최대 규모의 단일 투자를 할 것입니다. 51억 달러를 지출하여 8,400개의 신규 및 개조 사회 주택을 건설할 것이며, 상당 부분은 가정 폭력을 피해 도망친 여성과 어린이에게 돌아갈 것입니다.
36억 달러의 적자를 기록한 노동당의 2024~25년 예산은 필수 근로자를 위한 건설 임대 프로그램과 개발자에게 공공 토지 판매를 포함한 여러 가지 새로운 주택 계획을 통해 30,000채의 신규 주택을 약속했습니다.
다니엘 무키(Daniel Mookhey) 재무장관은 서비스를 삭감하여 “불행”을 초래하는 대신 그의 “꼭 가지고 있어야 할 것과 있으면 좋은 것이 아닌” 예산이 GST 수익 손실로 인한 119억 달러의 타격을 “신중하게 흡수”한다고 말했습니다.
Mookhey 씨는 주택 대책은 정부가 새 주택 건설에 초점을 맞추면서 사람들이 시드니 주택 시장에 진입할 수 있도록 돕기 위한 것이라고 말했습니다.
Mookhey 씨는 “우리는 다음 세대에게 주택 소유의 문을 쾅 닫아서는 안 된다고 생각합니다.”라고 말했습니다.
“NSW에는 더 많은 주택, 임차인을 위한 더 많은 주택, 주요 근로자를 위한 더 많은 주택, 가정 폭력에서 탈출한 사람들을 위한 더 많은 주택이 필요합니다.”
가정폭력 피해자 생존자, 필수 근로자를 위한 전용 주택
Mookhey씨는 자신의 새로운 사회주택 조치로 8,400채의 신규 사회주택이 제공될 것이며, 그 중 6,200채는 신규 주택이 될 것이며, 나머지는 허물어 재건축될 오래된 사회주택이 될 것이라고 말했습니다.
NSW 주 예산을 보여주는 소책자이며 제목은 ‘임대 비용 감당 능력’입니다.
노동당의 2024-25년 예산은 36억 달러의 적자를 기록했습니다.(ABC 뉴스: Keana Naughton)
그 집의 절반은 가정 폭력을 피해 도망친 여성과 어린이를 위해 유지될 것입니다.
34,000명 이상의 여성과 아동이 사회주택 대기자 명단에 올라 있으며 이는 신청자의 59.5%를 차지합니다.
약 5,000명의 여성은 긴급한 도움이 필요한 것으로 평가되며, 종종 탈출하거나 가정 및 가정 폭력의 위험이 높습니다.
노숙자 NSW CEO 도미니크 로우(Dominique Rowe)는 가정 폭력 피해자를 돕기 위해 더 많은 조치가 필요하다고 말했습니다.
“가정 폭력과 가족 폭력을 피해 도망가는 사람들을 위한 3천 개의 집은 매우 폭력적인 가정에서 탈출한 여성과 아이들이 갈 곳을 갖게 된다는 것을 의미합니다.”라고 그녀는 말했습니다.
“우리는 여전히 News South Wales의 사회 복지 시설 대기자 명단에 58,000명의 사람들을 보유하고 있으며 현재 우리가 갖고 있는 것보다 더 많은 일을 해야 합니다.”
NSW 예산에서 누가 이기고 지는가?
필수 근로자를 위한 주택과 신규 및 업그레이드 학교를 위한 수십억 달러의 자금 지원은 Daniel Mookhey NSW 재무장관의 두 번째 예산에서 가장 중요한 항목 중 일부일 뿐입니다.
NSW 지도를 배경으로 ‘승자와 패자’ 표시 옆에 있는 세 명의 사람 그림을 보여주는 그래픽 이미지.
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또한, NSW 정부 소유 토지에 대한 감사를 통해 Housing NSW, Landcom 또는 부동산 개발업체에 매각되어 21,000채의 신규 주택을 건설할 44개 부지가 확인되었습니다.
Mookhey 씨는 Landcom과 Housing NSW가 토지 매매에서 우선적으로 돈을 받을 것이며 민간 개발자들이 토지를 개발하고 그 후에 민간 시장에 판매할 수 있을 것이라고 말했습니다.
해당 토지의 위치는 아직 발표되지 않았지만 대부분은 시드니에 있습니다.
일요일 정부는 정부 개발 기관인 Landcom이 운영하는 내장 임대 계획을 통해 아직 정의되지 않은 필수 근로자 목록에 4억 5천만 달러를 발표했습니다.
NSW 지역의 필수 근로자 숙소를 위해 NSW Health에 추가로 2억 달러가 지원될 것입니다.
NSW 마스터 빌더 협회(Master Builders Association of NSW) 전무이사 Brian Seidler는 새로운 주택 건설을 위한 정부 토지의 공개를 환영했습니다.
그는 “가장 취약한 사람들을 위한 사회 및 저렴한 주택에 대한 기록적인 투자는 이 시장 지역의 심각한 주택 공급 부족을 개선할 것”이라고 말했습니다.
“Build-to-rent 프로젝트는 NSW 주택 시장을 다양화하는 데 도움이 되며 임대 주택을 보다 저렴하게 만들 수 있는 기회를 제공합니다.”
대량 청구 ‘자유낙하’ 문제 해결
예산의 두 번째 주요 특징은 대량 청구에 1억 8900만 달러를 투입하는 것이며, 정부는 이를 통해 환자에게 대량 청구를 하는 GP에게 인센티브를 제공할 것이라고 밝혔습니다.
Mookhey씨는 최근 조사에 따르면 성인의 48%가 비용 때문에 의료 예약을 줄이고 있는 것으로 나타났습니다.
청진기를 착용한 남성이 진료소 침대에 앉아 있는 여성과 이야기를 나누고 있다.
시드니 Campbelltown의 Ken McCroary 박사는 환자들이 비용 때문에 약속을 건너뛰고 있다고 말하는 많은 GP 중 한 명입니다. (ABC 뉴스: 홀리 트레겐자)
Mookhey 씨는 대량 청구 요금이 “자유 낙하”됨에 따라 GP가 시드니 수도권 환자의 80%(주 나머지 지역에서는 70%)가 급여세에 대해 전액 세금 환급을 청구할 수 있도록 관행하고 있다고 말했습니다. 그렇지 않으면 그들은 계약자 GP의 임금을 지불해야 합니다.
Mookhey 씨는 GP 진료소가 계약자 임금에 대해 지불해야 할 세금 환급도 면제될 것이라고 말했습니다.
NSW 및 ACT의 Royal Australian College of General Practitioners 회장인 Rebekah Hoffman은 이번 투자를 환영했습니다.
그녀는 “이를 통해 NSW 전역의 GP는 막대한 세금 청구서에 대한 두려움 없이 계속 운영하고 환자를 위해 문을 열어 둘 수 있다는 확신을 갖게 되었습니다”라고 그녀는 말했습니다.
Mookhey 씨는 2년에 걸쳐 5억 6천만 달러의 자금이 지원되는 통행료 경감 조치와 새로운 대량 청구 조치를 지적하면서 예산에 생활비 조치가 부족하다는 점을 옹호했습니다.
그림자가 화면 왼쪽 절반을 덮고 있고, 안경과 양복을 입은 남자가 반대편 카메라에서 시선을 돌리고 있습니다.
NSW의 다니엘 무키(Daniel Mookhey) 재무장관은 정부가 예상되는 예산 적자의 결과로 대대적인 삭감을 실시하지는 않을 것이라고 말했습니다. (ABC 뉴스: 키아나 노튼)
적자 문제의 GST 수입 부족 부분
주 정부는 2024-25 회계연도에 GST 수입에서 주정부 몫이 감소하면서 연방 정부가 119억 달러의 손실을 입었다고 비난했습니다.
NSW가 얼마만큼의 GST 수익을 받게 될지에 대한 Commonwealth Grants Commission의 결정은 올해 초에 이루어졌으며 재무 담당자는 주 재정에 가장 큰 타격을 입힐 것이라고 예고했습니다.
Mookhey 씨는 이러한 예산 감소가 예상되지 않았으며 올해 36억 달러의 적자를 기록했으며 이는 지난 회계연도에 비해 60억 달러 개선된 수치라고 밝혔습니다.
그러나 그는 정부가 그 결과로 주정부에 대대적인 삭감을 부과하지는 않을 것이라고 말했습니다.
무키 총리는 예산 연설에서 의회에 “우리는 NSW에 긴축을 강요하는 보조금 위원회의 부조리에 대응하기를 거부한다”고 말했다.
“그렇게 되면 비참한 결과가 나올 것입니다.”
그는 주 예산 전망이 “연착륙”과 일치하며 2025년 하반기에는 실업률이 4.5%까지 상승할 것으로 예상된다고 말했습니다.
정부는 2025년 상반기부터 금리가 인하될 것으로 예상하고 있다.
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NSW budget to deliver 30,000 new homes, promising historic investment in social housing
By Isobel Roe
Posted 4h ago4 hours ago, updated 1h ago1 hours ago
abc.net.au/news/nsw-budget-government-to-deliver-30-000-new-homes/103990590Copy link
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- In short: The NSW government will make the largest single investment in social housing in the state’s history as part of the 2024-35 budget.
- Half of the 8,400 new homes will be for women and children fleeing domestic violence.
- The budget also includes an injection into bulk-billed GP services.
New South Wales will make the biggest single investment in social housing in the state’s history, spending $5.1 billion to build 8,400 new and refurbished social homes, with a significant proportion to go to women and children fleeing domestic violence.
Labor’s 2024-25 budget, which records a $3.6 billion deficit, has promised 30,000 new homes all up through several new housing schemes, including a build-to-rent program for essential workers and the sale of public land to developers.
Treasurer Daniel Mookhey said his “must haves and not nice-to-haves” budget “carefully absorbs” a $11.9 billion hit from a loss in GST revenue, rather than creating “misery” by making cuts to services.
Mr Mookhey said the housing measures were aimed at helping people break into the Sydney housing market as the government shifted it’s “focus” to building new homes.
“I don’t think we should be slamming the door on home ownership to the next generation,” Mr Mookhey said.
“NSW needs more homes, more homes for renters, more homes for key workers, more homes for people escaping violence at home.”
Housing dedicated for domestic violence victim-survivors, essential workers
Mr Mookhey said his new social housing measures would deliver 8,400 new social housing homes, 6,200 of which will be new, while the rest are old social homes that will be knocked down and rebuilt.
Half of those homes will be kept for women and children fleeing domestic violence.
More than 34,000 women and children are on the social housing waiting list, forming up 59.5 per cent of applicants.
About 5,000 of the women are assessed as in urgent need, often escaping or at high risk of domestic and family violence.
Homelessness NSW CEO Dominique Rowe said more still needed to be done to help victims of domestic violence.
“Three-thousand homes for people escaping domestic and family violence means that woman and children that are fleeing very violent homes will have a place to go to,” she said.
“We still have 58,000 people on the waiting list for social homes in News South Wales and we need to do more than what we’ve got at the moment.”
Who wins and loses from the NSW budget
Additionally, an audit of NSW government owned land has identified 44 sites which will be sold to Housing NSW, Landcom or property developers, to build 21,000 new homes.
Mr Mookhey said Landcom and Housing NSW would get first dibs in the land sales, with private developers able to develop the land and sell it on the private market after that.
The locations of those pieces of land are yet to be announced, but most are in Sydney.
On Sunday the government announced $450 million for an as-yet undefined list of essential workers, through a built-to-rent scheme run by government development agency, Landcom.
A further $200 million will go to NSW Health for essential worker accommodation in regional NSW.
Master Builders Association of NSW executive director Brian Seidler welcomed the release of government land to build new homes.
“A record investment for social and affordable housing for our most vulnerable will improve the critical undersupply of housing in this area of the market,” he said.
“Build-to-rent projects helps to diversify the NSW housing market and provides an opportunity to make rental accommodation more affordable.”
Addressing bulk-billing ‘freefall’
The budget’s second major feature is a $189 million injection into bulk-billing, which the government said will incentivise GPs to bulk-bill patients.
Mr Mookhey said he was acting on a recent survey which found 48 per cent of adults were cutting back on healthcare appointments due to the cost.
With bulk-billing rates in “freefall”, Mr Mookhey said GP practices that bulk-bill 80 per cent of their patients in metropolitan Sydney – 70 per cent in the rest of the state – can claim a complete tax rebate to for the payroll tax they otherwise would have to pay for the wages of contractor GPs.
Mr Mookhey said GP clinics would also be exempt from paying back taxes they might owe on contractor wages.
Rebekah Hoffman, chair of the Royal Australian College of General Practitioners NSW and ACT, has welcomed the investment.
“This gives GPs across NSW certainty that they can continue to operate and keep their doors open for patients, without fear of being hit with a huge tax bill that will shut them down,” she said.
Mr Mookhey defended the lack of cost-of-living measures in the budget, pointing to toll relief measures which are funded to the tune of $560 million over two years, and to the new bulk-billing measures.
Lacking GST revenue part of deficit problem
The state government blamed the Commonwealth for an $11.9 billion loss in the 2024-25 financial year, due to a reduction in the state’s share of GST revenue.
The Commonwealth Grants Commission decision about how much GST revenue NSW would receive was made earlier this year, and has been foreshadowed by the treasurer as the most significant hit to the state’s finances.
Mr Mookhey has said the reduction in money was not expected and has contributed to a $3.6 billion deficit this year, which is a $6 billion improvement on last financial year.
But he said the government would not impose sweeping cuts on the state as a result.
“We refuse to respond to the Grant Commission’s absurdity by imposing austerity on NSW,” Mr Mookhey told parliament in his budget speech.
“That would lead to misery.”
He said the state’s budgetary outlook was “consistent with a soft landing”, with unemployment predicted to rise to 4.5 per cent in the second half of 2025.
The government is also predicting interest rates will start to drop in the first half of 2025.
Posted 4h ago4 hours ago, updated 1h ago
